Projekte
Tante Hilde
Das ursprüngliche Gebäude wurde zu zwei ebenerdigen Wohnungen umgebaut, Top 1 und 5. Zusätzlich wurde in Holzbauweise aufgestockt, wodurch drei neue Wohnungen entstanden sind - Top 2, 3 und 4.
Um möglichst unabhängig vom Energiemarkt zu sein, hat jede Wohnung eine eigene 5KWp PV-Anlage mit 8,6KW Batterie-Speicher. Beheizt werden sie mit dem innovativen und effizienten Weitzer Wärmeparkett und sind zusätzlich mit einem Rauchfanganschluss ausgestattet für einen behaglichen Kamin- oder Schwedenofen.
Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt zentral, ebenfalls in Kombination mit einer zusätzlichen, allgemeinen PV-Anlage.
Bei diesem Projekt wird wie bei den vorherigen keine Hausverwaltung eingesetzt, wodurch die Betriebskosten geringer ausfallen und die hausinterne Kommunikation gefördert wird. So entsteht nicht nur ein Wohnhaus, sondern auch eine kleine Gemeinschaft.
Im Innenhof wird für jede Wohnung ein eigener Parkplatz zur Verfügung stehen, mit zwei Ladestationen für E-Autos.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: mit fertigen Badezimmern, ohne Küche - diese wird am besten nach individuellen Bedürfnissen geplant, wir unterstützen gerne. Bei Fliesen und Parkett können die zukünftigen Eigentümer noch mitgestalten.
Für detaillierte Pläne und Informationen bitte eine kurze Email an birgit@gruener-wohnen.at
- Top 1: 78m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 12m² Terrasse (Download)
- Top 2: 71m² Wohnfläche im Obergeschoss mit 30m² Galerie und 12m² Balkon (Download)
- Top 3: 62m² Wohnfläche im Obergeschoss (Download)
- Top 4: 103m² Wohnfläche im Obergeschoss mit 28m² Galerie und 20m² Terrasse (Download)
- Top 5: 100m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 13m² Terrasse (Download)
Das Geschäftshaus
Die Herausforderung: aus Aschenputtel wird eine Prinzessin.
Dieses ursprünglich 280m² große Wohnhaus mit einem Antiquitätenladen im Erdgeschoss wurde von uns 2019 zu vier Wohneinheiten umgebaut. Aus dem alten, charmanten Geschäft wurden zwei Wohnungen, in denen wir wunderschöne Details erhalten konnten, wie der rustikalen Steinwand, die in so einer Form heute nicht mehr gebaut wird, oder die schönen hohen Flügeltüren, die aus einem Wiener Gründerzeithaus stammen könnten. Sogar die Luster, die vorher schon hier waren, schmücken heute noch die Wohnungen. Das ist für uns gelebte Nachhaltigkeit.
Auch die Wohnräume im Obergeschoss wurden in zwei Wohnungen unterteilt, mit jeweils einem schönen, großen, gartenseitigen Balkon. Hier musste viel neu gemacht werden, wobei einige Stücke wo anders noch ein zweites Leben bekommen haben.
Das Dach musste erneuert werden und hat so noch Raum für zwei weitere, top ausgestattete Neubauwohnungen geboten, mit jeweils eigener gartenseitiger Terrasse. Ganz neu zugebaut wurden nur Stiegenaufgang und Lift, um den Wohnraum zu erhalten. Ein altes Gästehaus bietet jetzt noch zusätzlichen Stauraum, wilder Wein, Efeu und einige neu gepflanzte Baume und Blumen begrünen den gemeinsam genutzten Innenhof.
Das Doktorhaus
Purer Luxus: Höchste Qualität wird neu belebt.
Dieses Gebäude hätte man schon fast als Residenz bezeichnen können. Auf über 350m² Fläche war im Erdgeschoss eine Arztordination, die zwei Stockwerke darüber haben als Wohn- und Schlafräume gedient, der Keller war zu einem Fitness-Studio mit Glasfront zum Innenhof ausgebaut und am hinteren Ende des Grundstückes noch ein Garagenhaus.
Kosten wurden hier nicht gespart – komplett mit Marmor verkleidete Badezimmer und WCs, wunderschön verglaste Vollholztüren, teuerste Parkettböden, eine Küche von höchster Qualität und ein Dachgeschoss, das man so kein zweites Mal findet. All diesen Luxus kombiniert mit moderner Technik findet man jetzt aufgeteilt in drei große Wohnungen, auch hier hat jede eine eigene Freifläche. Das Haupthaus wurde zusätzlich gedämmt und zum Innenhof hin mit einer einzigartigen Holzfassade verschönert. Auch wir wollen keine Kosten sparen, sondern echte Qualität bieten.
Das Fitness-Studio wurde zu zwei kleinen Ferienwohnungen, das Garagenhaus zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut. Der weitläufige Garten musste für Autoabstellplätze genutzt werden, die aber mit begrünten Lauben beschattet sind und um Bodenversiegelung zu vermeiden, wurden Rasengitter ausgelegt – alles bleibt so grün wie möglich!
Das Familienerbstück
Der Anfang von Grüner Wohnen: so begann es.
Hier hat Grüner Wohnen in dieser Form ihren Anfang genommen. Dieser alte Hof war im Grunde genommen ein Einfamilienhaus mit Unmengen an Stauraum und ein Nebenbau, der sind noch im Rohbau befand. Nach einer unschönen Scheidung war das Haus noch da, aber so hoch verschuldet, dass es nicht erhalten werden konnte.
Gemeinsam mit dem Besitzer wurde eine Wohnung für ihn selbst geplant und drei weitere, die verkauft werden sollten, um die Schulden zu bezahlen und die Kosten zu decken. So wurden aus 600m² Nutzfläche insgesamt 420m² Wohnraum.
Alle Wohnungen sind individuell angelegt und unterschiedlich groß – den Gegebenheiten und Bedürfnissen angepasst. Zusätzlich gibt es drei Garagenplätze, Kellerabteile, einen liebevoll begrünten Innenhof und einen gemeinschaftlichen Grillplatz mit Laube.